Tras una semana que nos hemos tomado de vacaciones, volvemos con nuestra cartera semanal, y vemos que han pasado muchas cosas en estas dos semanas, ya que la bolsa casi nunca para.

Primero de todo, vemos como Iberdrola sigue revalorizándose, estando ahora mismo en casi 9,43€ sin embargo, llego a estar a 9,55€ al superar la resistencia de los 9,30€ pero sufrió una leve corrección, lo que nos deja una rentabilidad a lo largo de esta semana de 1,81%. La situación actual de este valor es que se encuentra próximo a las estimaciones de los analistas, que se sitúan entre los 9,5€ y los 9,9€, lo cual todavía nos deja un gran recorrido al alza. Sin embargo, y viendo todas las iniciativas de la compañía, además de haber superado las estimaciones tanto de BPA (Beneficio Por Acción), como de ingresos, beneficio bruto y también superó el precio objetivo que marcaban los analistas anteriormente, que era de entre 8,3€ y 8,5€. Todo esto sumado a la cantidad de proyectos de inversión que está desarrollando, además de las iniciativas que tiene enfocadas a los consumidores, nos hacen creer que su precio seguirá subiendo a medida que avance el tiempo debido a un aumento de la producción de energía verde, lo cual hará que siga incrementándose su valor, tanto por los activos que posee como por los resultados de su cuenta de PyG, por lo que mantendremos esta acción en la cartera bastante más tiempo.

Llegando a MAPFRE, podemos apreciar como se ha revalorizado en estas 2 semanas. Como ya comentamos, tenía un fuerte soporte entre los 2,33€ y los 2,37€ y nosotros realizamos la compra de acciones en nuestra cartera a un precio de 2,408€, dejándonos una rentabilidad durante estas semanas del  3,14%. Como pensamos que ocurriría rebotó en dicho precio para más tarde subir, y se encuentra actualmente en 2,464€ con buenas perspectivas para la mejora de su precio (el precio objetivo según los analistas está en torno a 2,7€ como ya comentamos). Además de todo esto, a lo largo de esta semana MAPFRE ha adquirido el 10% de Abante, con la finalidad de competir también con la baca privada, de forma que consideramos como muy positiva esta diversificación de la aseguradora, que nos hace mantenerla en cartera por más tiempo.

Llegando ahora a la SOCIMI Merlin Properties, vemos que su precio en bolsa ha caído un 1,63% durante estas semanas, y que actualmente está en 12,04€. El motivo de esto es que Barclays ha cambiado su precio objetivo de 10,6€ a 11,2€ que, aun siendo una mejora del precio objetivo, sigue siendo inferior al precio actual, por lo que ha habido ventas esta semana por dicho motivo. Sin embargo vamos a aumentar nuestra exposición en el corto plazo un 5% con la finalidad de vender un 10% de la SOCIMI cuando su precio alcance los 12,25€ de nuevo.

Haciendo un análisis de la cartera, vemos como el IBEX35 ha subido casi un 4% a lo largo de esta semana, bastante más que nuestra cartera, compuesta sobre todo por valores defensivos con una Beta que está entre 0,5 y 1, por lo que esto ha hecho que obtengamos unas ganancias más reducidas, por otro lado, la rentabilidad del IBEX35 a lo largo del periodo transcurrido desde que empezamos nuestra cartera ha sido del 2,3% frente al 2,43% de nuestra cartera.

De cara a las próximas semanas, vamos a aumentar un 5% el peso de Merlin Properties a un precio de 12,04€, como ya hemos comentado, en el corto plazo para vender el 10% y dejarlo en un 20% cuando su precio alcance los 12,25€. El motivo por el que creemos que va a seguir revalorizándose este valor es su alta ocupación (más del 90%), sus constantes flujos de caja (reparto de dividendos de más del 80% de su beneficio neto) y que el precio de las acciones está respaldado por los activos de la compañía, que tiene un valor contable por acción muy por encima del precio por acción. Además de contar con muy buenos fundamentales, con más del 95% de su deuda a largo plazo, y ser la mayor SOCIMI del IBEX35.

Por otro lado, el 15% de efectivo que nos queda lo vamos a destinar a la compra de acciones de Banco Santander, que actualmente se encuentra a un precio de 3,531€ lo cual nos hace comprar 425 acciones. El principal motivo de esta compra es el análisis técnico. El precio de la acción ha rebotado en 5 ocasiones (2002, 2008, 2012, 2016) sobre los 3,5€, en todas ellas con fuertes subidas posteriormente, lo cual nos hace pensar que esta vez ocurrirá lo mismo, sin embargo no mantendremos mucho tiempo la posición, ya que desde 2007 está dibujando un triángulo bajista de forma muy acentuada, por lo que se tratará de una operación a corto plazo.